Wilanów Królewski, Powsin i Błonia Wilanowskie — mieszkania na wynajem

Mieszkanie w Wilanowie Królewskim, w Powsinie albo na Błoniach Wilanowskich to trzy różne scenariusze: życie przy parku pałacowym, w zielonej, luźniej zabudowanej części dzielnicy albo na nowym osiedlu w Miasteczku. Opisujemy każdą z tych okolic osobno — co tam jest, kto wynajmuje, jak się dojeżdża i ile to kosztuje.

Wilanów Królewski: pałac i park

Wilanów Królewski to obszar wokół Pałacu w Wilanowie i parku pałacowego. Według opisu ZDM wyznaczają go m.in. al. Wilanowska, ul. Przyczółkowa, ul. Vogla i rzeka Wilanówka. Pałac zbudowano dla króla Jana III Sobieskiego; dziś działa w nim Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie.

Dla mieszkańca najważniejszy jest park. Otwarty jest codziennie od 9:00 do 19:00 (wejście do 18:30), bilet kosztuje 15 zł normalny i 5 zł ulgowy, a kto chodzi regularnie, może kupić karnet kwartalny za 90 zł lub 60 zł. W czwartki wstęp do parku, ogrodów i pałacu jest bezpłatny, a dziedziniec pałacowy jest otwarty bez biletu. Godziny zmieniają się sezonowo, więc warto je sprawdzać na stronie muzeum.

Park pałacowy łączy się z Morysinem przez Jezioro Wilanowskie — starorzecze Wisły o długości ok. 1,6 km. Morysin to od 1996 roku rezerwat przyrody o powierzchni ok. 53 ha, z łęgiem i pomnikowymi drzewami; według Wikipedii wstęp nie wymaga już pozwolenia, ale obowiązują wyznaczone ścieżki. Blisko pałacu, przy al. Wilanowskiej 5, działa też bezpłatny, ogrodzony wybieg Wilanów Dog Park, otwarty całą dobę.

Dużą część obszaru zajmują pałac, park, rezerwat i woda, więc mieszkań jest tu mniej niż w Miasteczku. Wynajmują tu przede wszystkim osoby, dla których park za rogiem jest ważniejszy niż tramwaj pod domem.

Powsin: Ogród Botaniczny PAN i Park Kultury

Powsin leży ok. 4 km na południe od historycznego centrum Wilanowa. Kojarzy się z dwoma miejscami: Ogrodem Botanicznym PAN i Parkiem Kultury w Powsinie. Oba zwyczajowo nazywa się „powsińskimi”, choć administracyjnie leżą już na Ursynowie, w obszarze Skarpa Powsińska (Park Kultury przy ul. Maślaków 1). Przy wejściu do Parku Kultury stoi stacja Veturilo „Opieńki-Maślaków”.

Powsin wybierają osoby, które chcą mieć blisko tereny zielone i rekreacyjne, mają samochód i nie potrzebują codziennie dojeżdżać komunikacją do centrum. Tramwaj tu nie dojeżdża — kończy bieg w Miasteczku.

Błonia Wilanowskie: nowe osiedla Miasteczka

Błonia Wilanowskie to obszar, w którym leży większość Miasteczka Wilanów. Należą do niego m.in. Ostoja Wilanów Fadesy Polnord, domy Hampton Residence przy ul. Hlonda i Ogrody Wilanów Robyg przy ul. Zdrowej — opisujemy je na stronie o osiedlach Wilanowa. To najnowsza z trzech okolic, z zabudową ograniczoną planem miejscowym do 20 m wysokości.

Przy szukaniu mieszkań na Błoniach Wilanowskich uwaga na nazwy obszarów w portalach. Ten sam adres bywa opisany różnie: budynek przy Sarmackiej 20a SonarHome zalicza do Błoń Wilanowskich, a Otodom — do Powsinka. Najłatwiej szukać równolegle po nazwie osiedla, ulicy i obszaru.

Właśnie przy Sarmackiej 20a, w apartamentowcu z 2012 roku (tak podaje ogłoszenie), do wynajęcia jest 97 m² z garażem w cenie — to przykład tego, jak wygląda najem w tej części Miasteczka Wilanów.

Aktualna ofertaNa wyłączność

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Apartament 97 m², 3 pokoje, garaż

8 000 zł/ miesiąc

+ czynsz administracyjny 1 400 zł · kaucja 10 000 zł

• Powierzchnia97 m²
• Pokoje3
• Piętro1/3
• Garażtak
• Klimatyzacjatak
• Balkontak

Łącznie miesięcznie9 400 zł≈ 82 zł za m²

Zobacz ofertę na Otodom Karta mieszkania →

Parametry mieszkania podajemy według ogłoszenia; kontakt i prezentację prowadzi biuro nieruchomości przez ogłoszenie na Otodom.

Trzy okolice w jednej tabeli

Dojazd i ceny

Tramwaje 14 i 16 kursują od 29 października 2024 roku do pętli Miasteczko Wilanów przy al. Rzeczypospolitej i ul. Branickiego. Pod pałac (przystanek Wilanów) i do Powsina jeżdżą z metra Wilanowska m.in. autobusy 519 (linia przyspieszona do pętli Powsin-Park Kultury), 251 i 164, a z metra Kabaty pod Ogród Botaniczny — linia 139; tak podają rozkłady WTP. Metra w Wilanowie nie ma, a samochodem na S2 wyjeżdża się przez węzeł Przyczółkowa. Szczegóły komunikacji: przewodnik po Wilanowie.

Osobnych średnich czynszów dla tych trzech obszarów raport znajdznajem.pl nie podaje, bo liczy całe dzielnice. Dla całego Wilanowa we wrześniowym raporcie znajdznajem.pl było to 5 438 zł miesięcznie, przy 3 617 zł średnio w Warszawie. Jak liczyć i porównywać oferty, piszemy na stronie ceny wynajmu.

Konkretny przykład z Miasteczka Wilanów

Jeśli chcesz mieszkać blisko parku pałacowego, ale z tramwajem, szkołą i sklepem w zasięgu spaceru, rozsądnym kompromisem jest Miasteczko. Przykład: mieszkanie przy Sarmackiej 20a — 97 m², salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba i balkon, 1. piętro budynku z windą, klimatyzacja, umeblowanie i miejsce w garażu podziemnym w cenie. Najem kosztuje 8 000 zł, czynsz administracyjny 1 400 zł, razem 9 400 zł miesięcznie, a kaucja wynosi 10 000 zł. Szkoły w okolicy opisujemy na stronie Wilanów dla rodzin.

Zobacz apartament 97 m² w Miasteczku Wilanów