Wilanów dla rodzin z dziećmi

Rodziny wybierają Wilanów z konkretnych powodów: w samym Miasteczku działają dwie publiczne podstawówki, publiczne przedszkola i szpital, a park pałacowy i Wisła są blisko. Poniżej zebraliśmy wilanowskie szkoły, przedszkola i miejsca na weekend z adresami, a na końcu — czego szukać, gdy wybiera się mieszkanie dla rodziny w Wilanowie, i ile to kosztuje.

Szkoły w Wilanowie: podstawówki publiczne

W samym Miasteczku Wilanów działają dwie publiczne szkoły podstawowe. Pozostałe działają w innych częściach dzielnicy.

Przy ul. Wiertniczej 26 działa też XXXVIII LO im. St. Kostki Potockiego, więc w dzielnicy można przejść całą ścieżkę od podstawówki do matury. Obwody szkół ustala miasto — przed podpisaniem umowy najmu warto sprawdzić, do której szkoły rejonowej należy konkretny adres.

Przedszkola i żłobki w Wilanowie

Publiczne przedszkola w dzielnicy według listy urzędu:

• nr 56 „Wesołe Kubusie” — ul. Gubinowska 28/30,
• nr 416 im. UNICEF — ul. Syta 123,
• nr 420 „Nasza Bajka” — ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 8,
• nr 424 im. Królowej Marysieńki — ul. J.B. Flatta 7,
• nr 427 „Kraina Radości” — ul. Radosna 11,
• nr 436 — ul. Sarmacka 4,
• nr 440 — ul. Latoszki 24.

Żłobków lista urzędu nie obejmuje — publiczne prowadzi Zespół Żłobków m.st. Warszawy. Według jego strony w Wilanowie działają dwa: nr 52 przy ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 8a w Miasteczku i nr 70 przy ul. Pamiętnej 16. Wśród placówek prywatnych jest m.in. Great Eight, prowadzące przedszkole i żłobek.

Dla rodziny z przedszkolakiem liczy się każdy spacer. Przedszkole nr 436 działa przy tej samej ulicy co mieszkanie przy Sarmackiej 20a, które opisujemy jako przykład: 97 m², dwie sypialnie, dwie łazienki i garaż.

Aktualna ofertaNa wyłączność

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Apartament 97 m², 3 pokoje, garaż

8 000 zł/ miesiąc

+ czynsz administracyjny 1 400 zł · kaucja 10 000 zł

• Powierzchnia97 m²
• Pokoje3
• Piętro1/3
• Garażtak
• Klimatyzacjatak
• Balkontak

Łącznie miesięcznie9 400 zł≈ 82 zł za m²

Zobacz ofertę na Otodom Karta mieszkania →

Parametry podajemy według ogłoszenia na Otodom; prezentację umawia się z biurem, które prowadzi ofertę.

Szkoły prywatne i międzynarodowe

W Wilanowie i tuż za jego granicą działa kilka szkół z nauczaniem po angielsku:

• British Primary School of Wilanów — ul. Prymasa Augusta Hlonda 12, Miasteczko Wilanów.
• Akademeia High School — międzynarodowe liceum przy ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 2.
• International European School Warsaw — szkoła z programem IB przy ul. Wiertniczej 140.
• American School of Warsaw — tuż za granicą dzielnicy, w Bielawie (Konstancin-Jeziorna), ul. Warszawska 202.

W Miasteczku działa też niemiecka Willy-Brandt-Schule. Szerzej o tym, dlaczego te szkoły przyciągają rodziny z zagranicy, piszemy na stronie Wilanów dla expatów.

Parki, place zabaw i sport

Park wilanowski. Najbliższy „duży” spacer. Według cennika muzeum bilet do samego parku kosztuje 15 zł (ulgowy 5 zł), w czwartki wstęp jest bezpłatny, a dziedziniec pałacu jest dostępny bez biletu. Dzieci do 7 lat wchodzą do pałacu za darmo, osoby w wieku 8–26 lat mogą korzystać z biletu „Muzeum za złotówkę”, a posiadacze Karty Dużej Rodziny mają zniżki.

Nad Wisłą. Wał Zawadowski to asfaltowa droga wzdłuż rzeki — dobra na pierwszą dłuższą trasę rowerową z dzieckiem. Dalej na południe są Park Kultury w Powsinie i Ogród Botaniczny PAN, a od metra Kabaty zaczyna się Las Kabacki.

Basen. Kryta pływalnia Centrum Sportu Wilanów przy ul. Wiertniczej 26A jest otwarta w dni powszednie 6:00–22:00, a w weekendy 8:00–22:00; obiekt jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Plac zabaw pod domem. Przy wyborze mieszkania warto sprawdzić, czy osiedle ma własny plac zabaw na terenie zamkniętym — to często ważniejsze niż odległość do parku.

Zdrowie i bezpieczeństwo

W Miasteczku, przy al. Rzeczypospolitej 5, od 2009 r. działa prywatny, wielospecjalistyczny Szpital Medicover. Ambulatoryjnie można korzystać m.in. z Centrum Medicover, Enel-Med w Galerii Alto Wilanów i publicznej Przychodni Wilanów. Najbliższy duży szpital publiczny to Warszawski Szpital Południowy przy ul. Pileckiego 99 na Ursynowie, pomyślany głównie dla mieszkańców Ursynowa i Wilanowa.

Wilanów uchodzi za spokojną dzielnicę, ale o bezpieczeństwie na co dzień decyduje konkretny budynek. W ogłoszeniach warto szukać zapisów o terenie zamkniętym, monitoringu lub ochronie, domofonie i drzwiach antywłamaniowych. Mieszkanie przy Sarmackiej 20a ma według ogłoszenia wszystkie cztery.

Jakie mieszkanie dla rodziny w Wilanowie

Mieszkanie dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci w praktyce oznacza:

• 3 pokoje — salon i dwie sypialnie, żeby dziecko miało własny pokój,
• 2 łazienki — koniec porannych kolejek,
• garderobę — miejsce na rzeczy sezonowe, wózek, sprzęt sportowy,
• miejsce w garażu — w Miasteczku projektowano 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie, ale przy dwóch autach i fotelikach własne miejsce pod dachem robi różnicę,
• windę — przydatną przy wózku, nawet na niskim piętrze.

Apartament przy Sarmackiej 20a spełnia te punkty: 97 m², salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z wanną i druga z prysznicem, garderoba, balkon, winda i miejsce w garażu podziemnym w cenie czynszu. Mieszkanie jest na 1. piętrze (z 3) w budynku z 2012 roku (tak podaje ogłoszenie) Druga sypialnia jest dziś urządzona jako gabinet, ale łatwo zamienić ją w pokój dziecięcy.

Metraż poszczególnych pokoi i zgodę na zwierzęta trzeba potwierdzić u biura prowadzącego ofertę. Więcej o samej ulicy — na stronie Sarmacka, a o osiedlu — Miasteczko Wilanów.

Ile kosztuje mieszkanie dla rodziny w Wilanowie

Według ostatniego miesięcznego raportu znajdznajem.pl średnia cena ofertowa 3 pokoi w całej Warszawie to ok. 4 600 zł, a średnia dla wszystkich ofert w Wilanowie — ok. 5 400 zł. Średnia obejmuje wszystkie metraże, od kawalerek po duże apartamenty. Szczegóły, także dla mniejszych metraży, zebraliśmy na stronach ceny wynajmu i mieszkania 2- i 3-pokojowe.

Na przykładzie mieszkania przy Sarmackiej rodzinny budżet wygląda tak:

Co obejmuje czynsz administracyjny (np. wodę czy ogrzewanie) i ile wynosi prowizja biura, trzeba potwierdzić przed podpisaniem umowy. W cenie jest miejsce w garażu podziemnym, więc nie trzeba doliczać osobnego parkingu. Jak czytać zapisy o kaucji i opłatach, wyjaśniamy w poradniku umowa najmu.

Zobacz mieszkanie 97 m² z dwiema sypialniami