Вилянув для семей с детьми

Семьи выбирают Вилянув по конкретным причинам: в самом Мястечке Вилянув (Miasteczko Wilanów) работают две государственные начальные школы, государственные детские сады и больница, а дворцовый парк и Висла рядом. Ниже мы собрали школы, детские сады и места для выходных в Вилянуве с адресами, а в конце — на что смотреть, выбирая квартиру для семьи в Вилянуве, и сколько это стоит.

Школы в Вилянуве: государственные начальные

В самом Мястечке Вилянув работают две государственные начальные школы. Остальные находятся в других частях района.

По адресу ul. Wiertnicza 26 работает также лицей XXXVIII LO имени Ст. Костки Потоцкого, так что в районе можно пройти весь путь от начальной школы до выпускного экзамена (matura). Школьные округа (obwody szkół) устанавливает город — до подписания договора найма (umowa najmu) стоит проверить, к какой районной школе относится конкретный адрес.

Детские сады и ясли в Вилянуве

Государственные детские сады района по списку управы:

• № 56 „Wesołe Kubusie” — ul. Gubinowska 28/30,
• № 416 имени ЮНИСЕФ — ul. Syta 123,
• № 420 „Nasza Bajka” — ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 8,
• № 424 имени королевы Марысеньки — ul. J.B. Flatta 7,
• № 427 „Kraina Radości” — ul. Radosna 11,
• № 436 — ul. Sarmacka 4,
• № 440 — ul. Latoszki 24.

Ясли в список управы не входят — государственные ясли ведёт Объединение яслей г. Варшавы (Zespół Żłobków m.st. Warszawy). По данным его сайта, в Вилянуве их двое: № 52 по адресу ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 8a в Мястечке и № 70 по адресу ul. Pamiętna 16. Среди частных учреждений есть, в частности, Great Eight, где работают детский сад и ясли.

Для семьи с дошкольником важна каждая прогулка. Детский сад № 436 находится на той же улице, что и квартира на улице Сармацка (ul. Sarmacka), 20a, которую мы описываем как пример: 97 м², две спальни, две ванные комнаты и гараж.

Актуальное предложениеЭксклюзив

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Апартаменты 97 m², 3 комнаты, гараж

8 000 zł/ месяц

+ эксплуатационный сбор 1 400 zł · залог 10 000 zł

• Площадь97 m²
• Комнаты3
• Этаж (польск. счёт)1/3
• Гаражда
• Кондиционерда
• Балконда

Итого в месяц9 400 zł≈ 82 zł за м²

Смотреть объявление на Otodom Паспорт квартиры →

Параметры приводим по объявлению на Otodom; показ согласовывается с агентством, которое ведёт предложение.

Частные и международные школы

В Вилянуве и сразу за его границей работает несколько школ с обучением на английском:

• British Primary School of Wilanów — ul. Prymasa Augusta Hlonda 12, Мястечко Вилянув.
• Akademeia High School — международный лицей по адресу ul. św. Urszuli Ledóchowskiej 2.
• International European School Warsaw — школа с программой IB по адресу ul. Wiertnicza 140.
• American School of Warsaw — сразу за границей района, в Белаве (Bielawa, гмина Констанцин-Езёрна (Konstancin-Jeziorna)), ul. Warszawska 202.

В Мястечке работает также немецкая Willy-Brandt-Schule. Подробнее о том, почему эти школы привлекают семьи из-за рубежа, мы пишем на странице Вилянув для экспатов.

Парки, детские площадки и спорт

Вилянувский парк. Ближайшая «большая» прогулка. По прайсу музея билет только в парк стоит 15 zł (льготный — 5 zł), по четвергам вход бесплатный, а дворцовый двор доступен без билета. Дети до 7 лет проходят во дворец бесплатно, посетители 8–26 лет могут воспользоваться билетом «Музей за злотый» (Muzeum za złotówkę), а у владельцев Карты большой семьи (Karta Dużej Rodziny) есть скидки.

У Вислы. Завадовский вал (Wał Zawadowski) — асфальтированная дорога вдоль реки, хорошая для первой длинной велопрогулки с ребёнком. Дальше на юг — Парк культуры в Повсине (Park Kultury w Powsinie) и Ботанический сад Польской академии наук (Ogród Botaniczny PAN), а от метро Кабаты (Kabaty) начинается Кабацкий лес (Las Kabacki).

Бассейн. Крытый бассейн Спортивного центра Вилянув (Centrum Sportu Wilanów) по адресу ul. Wiertnicza 26A открыт по будням 6:00–22:00, а по выходным 8:00–22:00; объект приспособлен для людей с инвалидностью.

Детская площадка у дома. Выбирая квартиру, стоит проверить, есть ли в комплексе собственная площадка на закрытой территории, — часто это важнее расстояния до парка.

Здоровье и безопасность

В Мястечке, на аллее Жечипосполитей (al. Rzeczypospolitej), 5, с 2009 г. работает частная многопрофильная больница Szpital Medicover. Амбулаторно можно обращаться, в частности, в Centrum Medicover, Enel-Med в Galeria Alto Wilanów и государственную поликлинику «Вилянув» (Przychodnia Wilanów). Ближайшая крупная государственная больница — Варшавская южная больница (Warszawski Szpital Południowy) на улице Пилецкого (ul. Pileckiego), 99 в Урсынуве (Ursynów), рассчитанная прежде всего на жителей Урсынува и Вилянува.

Вилянув считается спокойным районом, но безопасность в повседневной жизни определяет конкретный дом. В объявлениях стоит искать упоминания о закрытой территории, видеонаблюдении или охране, домофоне и противовзломных дверях. У квартиры на улице Сармацка, 20a, по данным объявления, есть все четыре пункта.

Какую квартиру выбрать семье в Вилянуве

Квартира для семьи с одним или двумя детьми на практике означает:

• 3 комнаты — гостиная и две спальни, чтобы у ребёнка была своя комната,
• 2 ванные комнаты — конец утренним очередям,
• гардеробную — место для сезонных вещей, коляски, спортивного инвентаря,
• место в гараже — в Мястечке закладывали 1,5 парковочного места на квартиру, но при двух машинах и детских креслах собственное место под крышей имеет значение,
• лифт — пригодится с коляской даже на невысоком этаже.

Апартаменты на улице Сармацка, 20a отвечают этим пунктам: 97 м², гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната с ванной и вторая — с душем, гардеробная, балкон, лифт и место в подземном гараже, включённое в арендную плату. Квартира находится на 1-м этаже по польскому счёту (над партером; всего этажей 3) в доме 2012 года постройки (так указано в объявлении). Вторая спальня сейчас обставлена как кабинет, но её легко превратить в детскую.

Площадь отдельных комнат и разрешение на домашних животных нужно уточнить у агентства, которое ведёт предложение. Подробнее о самой улице — на странице Сармацка, а о жилом районе — Мястечко Вилянув.

Сколько стоит квартира для семьи в Вилянуве

По последнему ежемесячному отчёту znajdznajem.pl средняя ставка за 3 комнаты по всей Варшаве — около 4 600 zł, а среднее по всем объявлениям в Вилянуве — около 5 400 zł. Среднее охватывает все площади, от студий до больших апартаментов. Подробности, в том числе по меньшим площадям, мы собрали на страницах цены аренды и 2- и 3-комнатные квартиры.

На примере квартиры на улице Сармацка семейный бюджет выглядит так:

Что входит в эксплуатационный сбор (например, вода или отопление) и какова комиссия агентства, нужно уточнить до подписания договора. Место в подземном гараже включено в цену, поэтому отдельно платить за парковку не нужно. Как читать пункты о залоге и платежах, мы объясняем в руководстве договор найма.

Посмотреть квартиру 97 м² с двумя спальнями