Квартиры в аренду на улице Сармацкой в Вилянуве

Ищете квартиру в аренду на улице Сармацкой (ul. Sarmacka)? Это улица в Мястечке Вилянув (Miasteczko Wilanów) — части района Вилянув (Wilanów), которая строится с 2002 г., с трамваем, школами и магазинами поблизости. Ниже рассказываем, что известно о самой улице, как читать номера домов в объявлениях и сколько стоит квартира на Сармацкой по сравнению с Вилянувом в целом.

Сармацка в Мястечке Вилянув

Сармацка находится в районе MSI Блоня-Вилянувске (Błonia Wilanowskie). Мястечко строится с 2002 г. по концепции урбаниста Гая К. Перри (Guy C. Perry). Местный план застройки ограничивает здесь высоту зданий 20 метрами, поэтому Сармацка — улица невысоких жилых домов в несколько этажей, а не небоскрёбов.

Среди осей Мястечка источники называют Королевскую ось (Oś Królewska), al. Rzeczypospolitej и ul. Klimczaka. Сармацка к ним не относится, но пересекает Мястечко с северо-запада на юго-восток. Начинается она на перекрёстке al. Wilanowska и ul. Kosiarzy — по данным ZDM, этот участок, продлённый через Служевецкий ручей (Potok Służewiecki), открыли в сентябре 2021 г. Дальше улица пересекает Королевскую ось, ul. Herbu Pogoń, ul. Klimczaka, ul. Herbu Szreniawa и ul. Branickiego и уходит в сторону южной части Мястечка за ul. Herbu Korczak. На первых этажах домов работают магазины и сервисы — OpenStreetMap показывает на Сармацкой, в частности, пекарню, аптеку, кондитерскую и парикмахерскую.

Важно при фильтрации объявлений: адрес Sarmacka 20a Otodom относит к району Повсинек (Powsinek), а SonarHome — к Блоне-Вилянувске. Если вы ищете по районам, часть предложений с Сармацкой может ускользнуть — надёжнее вводить название улицы.

Что стоит на Сармацкой

Источники подтверждают несколько адресов:

• Sarmacka 1–1B — дом La Lumiere компании Bouygues Immobilier Polska, сданный в 2009 г. (данные Urbanity.pl).
• Aura Park — комплекс компании MILL-YON Development с домами на ul. Klimczaka и ul. Sarmacka, строившийся в 2007–2010 годах.
• Sarmacka 4 — государственный детский сад № 436 (Przedszkole nr 436).
• Sarmacka 20a — дом 2012 года постройки (так указано в объявлении), по данным SonarHome — четыре этажа с лифтом, квартиры от 2-комнатных площадью около 52–57 m² до 5-комнатных площадью около 150 m². Название проекта и застройщик не подтверждены.

На улице поэтапно строится также комплекс Royal Residence компании Robyg. Остальные дома относятся к нескольким проектам Мястечка, но без источника мы не приписываем им названий — если в объявлении указано название комплекса, его можно проверить у управляющей компании дома.

На Sarmacka 20a находится и квартира, которую мы проверили полностью: апартаменты 97 m² с тремя комнатами, двумя ванными, кондиционером и местом в подземном гараже, включённым в цену. Данные взяты из объявления агентства недвижимости на Otodom.

Актуальное предложениеЭксклюзив

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Апартаменты 97 m², 3 комнаты, гараж

8 000 zł/ месяц

+ эксплуатационный сбор 1 400 zł · залог 10 000 zł

• Площадь97 m²
• Комнаты3
• Этаж (польск. счёт)1/3
• Гаражда
• Кондиционерда
• Балконда

Итого в месяц9 400 zł≈ 82 zł за м²

Смотреть объявление на Otodom Паспорт квартиры →

Номера домов: Сармацка 10, 16, 18, 20

В поисковиках часто встречаются конкретные номера — «Sarmacka 10», «Sarmacka 16», «Sarmacka 18» или «Sarmacka 20». Полезно знать, как устроена эта нумерация:

• Чётные и нечётные — на противоположных сторонах. Номера растут от al. Wilanowska на юго-восток. По данным OpenStreetMap, чётные номера находятся на юго-западной стороне проезжей части, а нечётные — на северо-восточной, так что Sarmacka 18 и Sarmacka 19 не соседи: между ними несколько сотен метров.
• Буква означает отдельный дом. Адрес 20a — это другое здание, чем 20: часто другой подъезд, иногда другой проект и другой год постройки. Сравнивая объявления, смотрите на полный адрес с буквой.
• Один номер — много квартир. Под одним номером могут быть квартиры от двух до пяти комнат, как в доме 20a. Сам номер ничего не говорит ни о площади, ни о цене.

Перед показом проверьте в объявлении год постройки, этаж, этажность дома и то, находится ли гараж в том же здании.

Повседневная жизнь: магазины, школы, услуги

За крупными покупками можно отправиться, в частности, в Carrefour в Royal Wilanów — офисно-торговом комплексе, открытом в 2015 г. В Завадах (Zawady) работает Plac Vogla, торговый парк примерно на 30 магазинов и сервисов, а в Galeria Alto Wilanów находится, среди прочего, клиника Enel-Med. Royal Wilanów стоит на ul. Klimczaka, которая пересекается с Сармацкой; от Sarmacka 20a до Plac Vogla уже около 2,5 km по прямой.

У семей под рукой детский сад № 436 прямо на Сармацкой, начальные школы № 358 и 400 и British Primary School of Wilanów в Мястечке. На al. Rzeczypospolitej работает больница Medicover. Подробнее об учреждениях: Вилянув для семей и Мястечко Вилянув.

Как добираться с Сармацкой

• Трамвай. С 29 октября 2024 г. от конечной «Мястечко Вилянув» (al. Rzeczypospolitej / ul. Branickiego) ходят линии 14 и 16. В час пик трамваи идут каждые 2 минуты, а поездка до Средместья (Śródmieście) должна занимать меньше 30 минут при работающем приоритете. От дома на Sarmacka 20a до конечной, по данным OpenStreetMap, около 250 m по прямой.
• Автобус. После реорганизации в ноябре 2024 г. линия 107 довозит до станции метро Виляновска (Wilanowska), а линии 116, 180 и E-2, среди прочих, ходят без изменений. Ближе всего к улице группа автобусных остановок Sarmacka на ul. Branickiego, у перекрёстка с Сармацкой.
• Метро. В Вилянуве его нет — ближайшие станции линии M1 — Виляновска и Кабаты (Kabaty).
• Автомобиль. Ближайший въезд на объездную S2 — развязка Przyczółkowa. SonarHome указывает, что дом на Sarmacka 20a находится примерно в 9,4 km от центра.

Подробности о транспорте в районе — в нашем путеводителе по Вилянуву.

Цены на Сармацкой на фоне района

Опубликованной статистики арендных ставок по самой улице нет, зато есть данные SonarHome о ценах сделок с квартирами. Из них следует, что квартиры на Сармацкой продаются немного дороже, чем в среднем по Вилянуву.

Для аренды ориентиром служит средняя арендная плата в объявлениях по Вилянуву — 5 438 zł по сентябрьскому отчёту znajdznajem.pl — и средние по Варшаве 85 zł/m². Апартаменты на Sarmacka 20a стоят 8 000 zł арендной платы, то есть около 82 zł/m², плюс 1 400 zł эксплуатационного сбора. Полная сводка: цены на аренду в Вилянуве.

Другие улицы Мястечка Вилянув

Если Сармацка для вас — отправная точка, в объявлениях из Мястечка встречаются также, в частности, эти улицы:

• Klimczaka — одна из главных осей Мястечка, с домами комплекса Aura Park.
• Przyczółkowa — граница Мястечка и развязка объездной S2.
• Branickiego — у трамвайной конечной «Мястечко Вилянув».
• Kazachska — улица, на которой встречаются объявления об аренде на Otodom.
• Hlonda — British Primary School of Wilanów и дома Hampton Residence.
• Herbu Szreniawa — улица в Блоне-Вилянувске, пересекается с Сармацкой на кольцевой развязке.

Обо всей округе читайте на страницах Мястечко Вилянув и Ostoja Wilanów, а если адрес на Сармацкой вам подходит, подробности об апартаментах — в объявлении.

Смотреть апартаменты 97 m² на Сармацкой, 20a