Квартири в оренду на вулиці Сармацькій

Шукаєте квартиру в оренду на вулиці Сармацькій (ul. Sarmacka)? Це вулиця в Мястечку Вілянув (Miasteczko Wilanów) — частині району Вілянув (Wilanów), яку забудовують з 2002 р., з трамваєм, школами й магазинами поруч. Нижче розповідаємо, що відомо про саму вулицю, як читати номери будинків з оголошень і скільки коштує квартира на Сармацькій порівняно з рештою Вілянува.

Сармацька в Мястечку Вілянув

Сармацька лежить на території MSI Блоня-Вілянувське (Błonia Wilanowskie). Мястечко забудовують з 2002 р. за концепцією урбаніста Гая К. Перрі (Guy C. Perry). Місцевий план забудови обмежує тут висоту будинків 20 м, тому Сармацька — це вулиця невисоких житлових будинків на кілька поверхів, а не хмарочосів.

Серед осей Мястечка джерела називають Королівську вісь (Oś Królewska), алею Жечипосполітей (al. Rzeczypospolitej) і вулицю Клімчака (ul. Klimczaka). Сармацька до них не належить, але перетинає Мястечко з північного заходу на південний схід. Вона починається на перехресті алеї Вілянувська (al. Wilanowska) з вулицею Косажи (ul. Kosiarzy) — за даними ZDM, цю ділянку, подовжену через потік Служевецький (Potok Służewiecki), відкрили у вересні 2021 р. Далі вулиця перетинається з Королівською віссю, вулицями Гербу Погонь (Herbu Pogoń), Клімчака, Гербу Шренява (Herbu Szreniawa) і Браніцького (Branickiego) та тягнеться до південної частини Мястечка за вулицею Гербу Корчак (ul. Herbu Korczak). На перших поверхах будинків працюють заклади послуг — OpenStreetMap показує на Сармацькій, зокрема, пекарню, аптеку, кондитерську й перукарню.

Увага під час фільтрування оголошень: адресу Сармацька, 20a Otodom відносить до території Повсінек (Powsinek), а SonarHome — до Блоня-Вілянувське. Якщо шукати за територіями, частина пропозицій із Сармацької може вислизнути — надійніше вписати назву вулиці.

Що стоїть на Сармацькій

Джерела підтверджують кілька адрес:

• Сармацька, 1–1B — будинок La Lumiere компанії Bouygues Immobilier Polska, завершений у 2009 р. (дані Urbanity.pl).
• Aura Park — житловий комплекс компанії MILL-YON Development з будинками на вулицях Клімчака і Сармацькій, зведений у 2007–2010 роках.
• Сармацька, 4 — державний дитячий садок № 436 (Przedszkole nr 436).
• Сармацька, 20a — будинок 2012 року (так зазначено в оголошенні); за даними SonarHome — чотири поверхи з ліфтом, квартири від 2-кімнатних площею бл. 52–57 м² до 5-кімнатних площею бл. 150 м². Назва комплексу й забудовника не підтверджені.

На вулиці поетапно зводиться також ЖК Royal Residence компанії Robyg. Інші будинки належать до кількох проєктів Мястечка, але ми не приписуємо їм назв без джерела — якщо оголошення вказує назву ЖК, її можна перевірити в керуючої компанії будинку.

На Сармацькій, 20a розташована й квартира, яку ми перевірили повністю: апартаменти 97 м² з трьома кімнатами, двома ванними кімнатами, кондиціонером і місцем у підземному гаражі, включеним у ціну. Дані взято з оголошення агентства нерухомості на Otodom.

Актуальна пропозиціяЕксклюзив

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Апартаменти 97 m², 3 кімнати, гараж

8 000 zł/ місяць

+ експлуатаційний внесок 1 400 zł · застава 10 000 zł

• Площа97 m²
• Кімнати3
• Поверх (польськ. рахунок)1/3
• Гаражтак
• Кондиціонертак
• Балконтак

Разом на місяць9 400 zł≈ 82 zł за м²

Переглянути оголошення на Otodom Паспорт квартири →

Номери будинків: Сармацька, 10, 16, 18, 20

У пошукових запитах часто трапляються конкретні номери — «Sarmacka 10», «Sarmacka 16», «Sarmacka 18» чи «Sarmacka 20». Варто знати, як ці номери влаштовані:

• Парні й непарні — на протилежних боках. Нумерація зростає від алеї Вілянувська на південний схід. За OpenStreetMap парні номери лежать на південно-західному боці проїжджої частини, а непарні — на північно-східному, тож Сармацька, 18 і Сармацька, 19 не сусіди — їх розділяє кілька сотень метрів.
• Літера означає окремий будинок. Адреса 20a — це інший будинок, ніж 20: часто інший під’їзд, іноді інший ЖК та інший рік будівництва. Порівнюючи оголошення, дивіться на повну адресу з літерою.
• Один номер — багато квартир. Під одним номером можуть бути квартири від двох до п’яти кімнат, як у будинку 20a. Тож сам номер нічого не каже ні про площу, ні про ціну.

Перед переглядом перевірте в оголошенні рік будівництва, поверх, кількість поверхів у будинку і те, чи гараж розташований у тому самому будинку.

Повсякдення: магазини, школи, послуги

Великі закупи можна зробити, зокрема, в Carrefour у Royal Wilanów — офісно-торговому комплексі, відкритому у 2015 р. У Завадах (Zawady) працює Plac Vogla, торговий парк із бл. 30 магазинами та сервісними точками, а в Galeria Alto Wilanów розташована, серед іншого, поліклініка Enel-Med. Royal Wilanów стоїть на вулиці Клімчака, яка перетинається із Сармацькою; від Сармацької, 20a до Plac Vogla вже бл. 2,5 км по прямій.

Для сімей поруч дитячий садок № 436 на самій Сармацькій, початкові школи № 358 і 400 та British Primary School of Wilanów у Мястечку. На алеї Жечипосполітей працює лікарня Medicover (Szpital Medicover). Більше про заклади: Вілянув для сімей і Мястечко Вілянув.

Як дістатися із Сармацької

• Трамвай. З 29 жовтня 2024 р. від кінцевої Miasteczko Wilanów (al. Rzeczypospolitej / ul. Branickiego) курсують лінії 14 і 16. У години пік трамваї ходять кожні 2 хвилини, а дорога до Середмістя (Śródmieście) має займати менше 30 хвилин, якщо діятиме пріоритет. Від будинку на Сармацькій, 20a до кінцевої, за OpenStreetMap, бл. 250 м по прямій.
• Автобус. Після реорганізації в листопаді 2024 р. лінія 107 довозить до станції метро Вілянувська (Wilanowska), а лінії 116, 180, E-2 та інші курсують без змін. Найближче до вулиці — група автобусних зупинок Sarmacka на вулиці Браніцького, біля перехрестя із Сармацькою.
• Метро. У Вілянуві його немає — найближче станції лінії M1 Вілянувська (Wilanowska) і Кабати (Kabaty).
• Автомобіль. Найближчий в’їзд на об’їзну дорогу S2 — розв’язка Пшичулкова (Przyczółkowa). SonarHome зазначає, що будинок на Сармацькій, 20a стоїть бл. 9,4 км від центру.

Докладніше про транспорт у районі — у путівнику по Вілянуву.

Ціни на Сармацькій на тлі району

Для самої вулиці немає опублікованої статистики орендних ставок, зате є дані SonarHome про ціни угод купівлі-продажу квартир. З них випливає, що квартири на Сармацькій продаються трохи дорожче, ніж у середньому у Вілянуві.

Щодо оренди, орієнтиром є середня орендна плата в оголошеннях у Вілянуві — 5 438 zł за вересневим звітом znajdznajem.pl — і варшавське середнє 85 zł/м². Апартаменти на Сармацькій, 20a коштують 8 000 zł орендної плати, тобто бл. 82 zł/м², плюс 1 400 zł експлуатаційного внеску. Повне зведення: ціни на оренду у Вілянуві.

Інші вулиці Мястечка Вілянув

Якщо Сармацька для вас — відправна точка, то в оголошеннях із Мястечка трапляються й такі вулиці:

• Клімчака (Klimczaka) — одна з головних осей Мястечка, з будинками ЖК Aura Park.
• Пшичулкова (Przyczółkowa) — межа Мястечка і розв’язка об’їзної дороги S2.
• Браніцького (Branickiego) — біля трамвайної кінцевої Miasteczko Wilanów.
• Казахська (Kazachska) — вулиця, на якій з’являються оголошення про оренду на Otodom.
• Гльонда (Hlonda) — British Primary School of Wilanów і будинки Hampton Residence.
• Гербу Шренява (Herbu Szreniawa) — вулиця в Блоня-Вілянувське, перетинається із Сармацькою на круговому перехресті.

Про всю околицю читайте на сторінках Мястечко Вілянув і Ostoja Wilanów, а якщо адреса на Сармацькій вам підходить, подробиці апартаментів є в оголошенні.

Переглянути апартаменти 97 м² на Сармацькій, 20a