Вілянув-Крулевський, Повсін і Блоня-Вілянувське — квартири в оренду

Квартира у Вілянуві-Крулевському (Wilanów Królewski), у Повсіні (Powsin) або в Блоня-Вілянувське (Błonia Wilanowskie) — це три різні сценарії: життя біля палацового парку, у зеленій, менш щільно забудованій частині дільниці або в новому житловому комплексі в Мястечку. Описуємо кожен із цих районів окремо — що там є, хто орендує, як діставатися і скільки це коштує.

Вілянув-Крулевський: палац і парк

Вілянув-Крулевський — район навколо Палацу у Вілянуві (Pałac w Wilanowie) та палацового парку. За описом ZDM, його межі визначають, зокрема, алея Віляновська (al. Wilanowska), вулиця Пшичулкова (ul. Przyczółkowa), вулиця Фогля (ul. Vogla) і річка Вілянувка (Wilanówka). Палац збудували для короля Яна III Собеського; нині в ньому діє Музей палацу короля Яна III у Вілянуві.

Для мешканця найважливіший — парк. Він відкритий щодня з 9:00 до 19:00 (вхід до 18:30), квиток коштує 15 zł повний і 5 zł пільговий, а хто ходить регулярно, може купити квартальний абонемент за 90 zł або 60 zł. По четвергах вхід до парку, садів і палацу безкоштовний, а палацове подвір’я відкрите без квитка. Години роботи змінюються залежно від сезону, тож їх варто перевіряти на сайті музею.

Палацовий парк з’єднується з Морисіном (Morysin) через Вілянувське озеро (Jezioro Wilanowskie) — стару річку Вісли завдовжки бл. 1,6 км. Морисін із 1996 року — природний заповідник площею бл. 53 га, із заплавним лісом і деревами-пам’ятками природи; за даними Вікіпедії, дозвіл на вхід уже не потрібен, але ходити можна лише позначеними стежками. Неподалік палацу, на алеї Віляновській, 5, працює також безкоштовний огороджений вигул Wilanów Dog Park, відкритий цілодобово.

Значну частину району займають палац, парк, заповідник і вода, тому квартир тут менше, ніж у Мястечку. Орендують тут передусім ті, для кого парк за рогом важливіший, ніж трамвай біля дому.

Повсін: Ботанічний сад ПАН і Парк культури

Повсін розташований бл. 4 км на південь від історичного центру Вілянува. Його асоціюють із двома місцями: Ботанічним садом ПАН (Ogród Botaniczny PAN) і Парком культури в Повсіні (Park Kultury w Powsinie). Обидва зазвичай називають «повсінськими», хоча адміністративно вони вже належать до Урсинува (Ursynów), до району Скарпа-Повсінська (Skarpa Powsińska) (Парк культури — на вулиці Маслякув (ul. Maślaków), 1). Біля входу до Парку культури стоїть станція Veturilo «Opieńki-Maślaków».

Повсін обирають ті, хто хоче мати поруч зелені та рекреаційні зони, має автомобіль і не мусить щодня їздити громадським транспортом до центру. Трамвай сюди не доходить — він закінчує маршрут у Мястечку.

Блоня-Вілянувське: нові ЖК Мястечка

Блоня-Вілянувське — район, де розташована більша частина Мястечка Вілянув. До нього належать, зокрема, Ostoja Wilanów від Fadesa Polnord, будинки Hampton Residence на вулиці Гльонда (ul. Hlonda) та Ogrody Wilanów від Robyg на вулиці Здровій (ul. Zdrowa) — про них пишемо на сторінці про житлові комплекси Вілянува. Це наймолодший із трьох районів, забудову якого місцевий план обмежує висотою 20 м.

Шукаючи квартиру в Блоня-Вілянувське, звертайте увагу на назви районів на порталах. Одну й ту саму адресу описують по-різному: будинок на вулиці Сармацькій (ul. Sarmacka), 20a SonarHome відносить до Блоня-Вілянувське, а Otodom — до Повсінка (Powsinek). Найпростіше шукати паралельно за назвою комплексу, вулицею та районом.

Саме на Сармацькій, 20a, в апартаментному будинку 2012 року (так зазначено в оголошенні), здається 97 м² з гаражем, включеним у ціну, — це приклад того, як виглядає оренда в цій частині Мястечка Вілянув.

Актуальна пропозиціяЕксклюзив

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Апартаменти 97 m², 3 кімнати, гараж

8 000 zł/ місяць

+ експлуатаційний внесок 1 400 zł · застава 10 000 zł

• Площа97 m²
• Кімнати3
• Поверх (польськ. рахунок)1/3
• Гаражтак
• Кондиціонертак
• Балконтак

Разом на місяць9 400 zł≈ 82 zł за м²

Переглянути оголошення на Otodom Паспорт квартири →

Параметри квартири наводимо за оголошенням; контакт і показ забезпечує агентство нерухомості через оголошення на Otodom.

Три райони в одній таблиці

Транспорт і ціни

Трамваї 14 і 16 курсують від 29 жовтня 2024 року до кінцевої Miasteczko Wilanów на перетині алеї Жечипосполітей (al. Rzeczypospolitej) і вулиці Браніцького (ul. Branickiego). До палацу (зупинка Wilanów) і до Повсіна від метро Віляновська (Wilanowska) їздять, зокрема, автобуси 519 (прискорена лінія до кінцевої Powsin-Park Kultury), 251 і 164, а від метро Кабати (Kabaty) до Ботанічного саду — лінія 139; так зазначено в розкладах WTP. Метро у Вілянуві немає, а автомобілем на S2 виїжджають через розв’язку Пшичулкова (Przyczółkowa). Докладніше про транспорт: путівник по Вілянуву.

Окремих середніх ставок оренди для цих трьох районів звіт znajdznajem.pl не наводить, бо рахує цілі дільниці. Для всього Вілянува у вересневому звіті znajdznajem.pl це було 5 438 zł на місяць, тоді як у середньому по Варшаві — 3 617 zł. Як рахувати й порівнювати пропозиції, пишемо на сторінці ціни на оренду.

Конкретний приклад із Мястечка Вілянув

Якщо ви хочете жити поблизу палацового парку, але з трамваєм, школою та магазином у пішій доступності, розумним компромісом є Мястечко. Приклад: квартира на Сармацькій, 20a — 97 м², вітальня з кухонною зоною, дві спальні, дві ванні кімнати, гардеробна і балкон, 1-й поверх будинку з ліфтом, кондиціонер, меблі та місце в підземному гаражі, включене в ціну. Оренда коштує 8 000 zł, експлуатаційний внесок (czynsz administracyjny) — 1 400 zł, разом 9 400 zł на місяць, а застава (kaucja) становить 10 000 zł. Школи поблизу описуємо на сторінці Вілянув для сімей.

Переглянути апартаменти 97 м² у Мястечку Вілянув