Вилянув-Крулевский, Повсин и Блоня-Вилянувске — квартиры в аренду

Квартира в Вилянуве-Крулевском (Wilanów Królewski), в Повсине (Powsin) или в Блоня-Вилянувске (Błonia Wilanowskie) — это три разных сценария: жизнь у дворцового парка, в зелёной, более свободно застроенной части района или в новом жилом комплексе в Мястечке Вилянув (Miasteczko Wilanów). Описываем каждый из этих районов отдельно — что там есть, кто снимает жильё, как добираться и сколько это стоит.

Вилянув-Крулевский: дворец и парк

Вилянув-Крулевский — это район вокруг Вилянувского дворца (Pałac w Wilanowie) и дворцового парка. По описанию ZDM (Управления городских дорог Варшавы), его границы проходят, в частности, по аллее Вилановска (al. Wilanowska), улице Пшичулкова (ul. Przyczółkowa), улице Фогля (ul. Vogla) и реке Вилянувка (Wilanówka). Дворец построили для короля Яна III Собеского; сегодня в нём работает Музей дворца короля Яна III в Вилянуве (Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie).

Для жителя главное здесь — парк. Он открыт ежедневно с 9:00 до 19:00 (вход до 18:30), билет стоит 15 zł (полный) и 5 zł (льготный), а тем, кто ходит регулярно, подойдёт квартальный абонемент за 90 zł или 60 zł. По четвергам вход в парк, сады и дворец бесплатный, а дворцовый двор открыт без билета. Часы работы меняются по сезонам, поэтому их стоит проверять на сайте музея.

Дворцовый парк соединяется с Морысином (Morysin) через Вилянувское озеро (Jezioro Wilanowskie) — старицу Вислы длиной около 1,6 км. Морысин с 1996 года — природный заповедник площадью около 53 га с пойменным лесом и деревьями — памятниками природы; по данным Википедии, разрешение на вход больше не требуется, но ходить нужно по обозначенным тропам. Рядом с дворцом, на аллее Вилановска, 5, работает также бесплатная огороженная площадка для выгула собак Wilanów Dog Park, открытая круглосуточно.

Большую часть района занимают дворец, парк, заповедник и вода, поэтому квартир здесь меньше, чем в Мястечке. Снимают здесь прежде всего те, для кого парк за углом важнее трамвая у дома.

Повсин: Ботанический сад PAN и Парк культуры

Повсин находится примерно в 4 км к югу от исторического центра Вилянува. Он ассоциируется с двумя местами: Ботаническим садом Польской академии наук (Ogród Botaniczny PAN) и Парком культуры в Повсине (Park Kultury w Powsinie). Оба принято называть «повсинскими», хотя административно они находятся уже в Урсынуве (Ursynów), в районе Скарпа-Повсиньска (Skarpa Powsińska) (Парк культуры — на улице Маслякув (ul. Maślaków), 1). У входа в Парк культуры стоит станция Veturilo «Opieńki-Maślaków».

Повсин выбирают те, кто хочет жить рядом с зелёными и рекреационными зонами, у кого есть машина и кому не нужно каждый день ездить в центр на общественном транспорте. Трамвай сюда не доходит — его конечная в Мястечке.

Блоня-Вилянувске: новые жилые комплексы Мястечка

Блоня-Вилянувске — район, в котором находится большая часть Мястечка Вилянув. К нему относятся, в частности, Ostoja Wilanów от Fadesa Polnord, дома Hampton Residence на улице Хлонда (ul. Hlonda) и Ogrody Wilanów от Robyg на улице Здрова (ul. Zdrowa) — о них мы пишем на странице о жилых комплексах Вилянува. Это самый новый из трёх районов; местный план застройки ограничивает высоту зданий 20 м.

При поиске квартир в Блоня-Вилянувске обращайте внимание на названия районов на порталах. Один и тот же адрес бывает описан по-разному: дом на улице Сармацка (ul. Sarmacka), 20a SonarHome относит к Блоня-Вилянувске, а Otodom — к Повсинеку. Проще всего искать параллельно по названию комплекса, улице и району.

Именно на улице Сармацка, 20a, в апартаментном доме 2012 года постройки (так указано в объявлении), сдаются 97 м² с гаражом, включённым в цену, — пример того, как выглядит аренда в этой части Мястечка Вилянув.

Актуальное предложениеЭксклюзив

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Апартаменты 97 m², 3 комнаты, гараж

8 000 zł/ месяц

+ эксплуатационный сбор 1 400 zł · залог 10 000 zł

• Площадь97 m²
• Комнаты3
• Этаж (польск. счёт)1/3
• Гаражда
• Кондиционерда
• Балконда

Итого в месяц9 400 zł≈ 82 zł за м²

Смотреть объявление на Otodom Паспорт квартиры →

Параметры квартиры приводим по объявлению; контакт и показ ведёт агентство недвижимости через объявление на Otodom.

Три района в одной таблице

Транспорт и цены

Трамваи 14 и 16 ходят с 29 октября 2024 года до конечной «Мястечко Вилянув» на аллее Жечипосполитей (al. Rzeczypospolitej) и улице Браницкего (ul. Branickiego). К дворцу (остановка Вилянув (Wilanów)) и в Повсин от метро Вилановска (Wilanowska) ходят, в частности, автобусы 519 (ускоренная линия до конечной Powsin-Park Kultury), 251 и 164, а от метро Кабаты (Kabaty) к Ботаническому саду — линия 139; так указано в расписаниях WTP (Варшавского общественного транспорта). Метро в Вилянуве нет, а на машине на S2 выезжают через развязку Пшичулкова (węzeł Przyczółkowa). Подробнее о транспорте: путеводитель по Вилянуву.

Отдельных средних ставок для этих трёх районов отчёт znajdznajem.pl не приводит: он считает по целым районам города. Для всего Вилянува в сентябрьском отчёте znajdznajem.pl это было 5 438 zł в месяц при среднем 3 617 zł по Варшаве. Как считать и сравнивать предложения, мы пишем на странице цены аренды.

Конкретный пример из Мястечка Вилянув

Если хочется жить рядом с дворцовым парком, но с трамваем, школой и магазином в пешей доступности, разумный компромисс — Мястечко. Пример: квартира на улице Сармацка, 20a — 97 м², гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и балкон, 1-й этаж по польскому счёту (над партером) в доме с лифтом, кондиционер, мебель и место в подземном гараже, включённое в цену. Аренда стоит 8 000 zł, эксплуатационный сбор (czynsz administracyjny) — 1 400 zł, итого 9 400 zł в месяц, а залог (kaucja) составляет 10 000 zł. Школы в округе описаны на странице Вилянув для семей.

Посмотреть апартаменты 97 м² в Мястечке Вилянув