Mieszkania na wynajem przy ul. Sarmackiej

Szukasz mieszkania na wynajem przy Sarmackiej? To ulica w Miasteczku Wilanów, części dzielnicy budowanej od 2002 r., z tramwajem, szkołami i sklepami w okolicy. Poniżej opisujemy, co wiadomo o samej ulicy, jak czytać numery z ogłoszeń i ile kosztuje mieszkanie przy Sarmackiej na tle Wilanowa.

Sarmacka w Miasteczku Wilanów

Sarmacka leży w obszarze MSI Błonia Wilanowskie. Miasteczko budowane jest od 2002 r. według koncepcji urbanisty Guya C. Perry'ego. Plan miejscowy ogranicza tu wysokość budynków do 20 m, dlatego Sarmacka to ulica niskich, kilkupiętrowych budynków mieszkalnych, a nie wieżowców.

Wśród osi Miasteczka źródła wymieniają Oś Królewską, al. Rzeczypospolitej i ul. Klimczaka. Sarmacka nie jest jedną z nich, ale biegnie przez Miasteczko z północnego zachodu na południowy wschód. Zaczyna się na skrzyżowaniu al. Wilanowskiej z ul. Kosiarzy — według ZDM ten odcinek, przedłużony przez Potok Służewiecki, otwarto we wrześniu 2021 r. Dalej krzyżuje się z Osią Królewską, Herbu Pogoń, Klimczaka, Herbu Szreniawa i Branickiego i biegnie w stronę południowej części Miasteczka za ul. Herbu Korczak. W parterach budynków działają lokale usługowe — OpenStreetMap pokazuje przy Sarmackiej m.in. piekarnię, aptekę, cukiernię i fryzjera.

Uwaga przy filtrowaniu ogłoszeń: adres Sarmacka 20a Otodom przypisuje do obszaru Powsinek, a SonarHome do Błoń Wilanowskich. Jeśli szukasz po obszarach, część ofert z Sarmackiej może ci umknąć — bezpieczniej wpisać nazwę ulicy.

Co stoi przy Sarmackiej

Źródła potwierdzają kilka adresów:

• Sarmacka 1–1B — budynek La Lumiere firmy Bouygues Immobilier Polska, ukończony w 2009 r. (dane Urbanity.pl).
• Aura Park — osiedle firmy MILL-YON Development z budynkami przy ul. Klimczaka i Sarmackiej, budowane w latach 2007–2010.
• Sarmacka 4 — publiczne Przedszkole nr 436.
• Sarmacka 20a — budynek z 2012 roku (tak podaje ogłoszenie), według SonarHome cztery kondygnacje z windą, lokale od 2-pokojowych o powierzchni ok. 52–57 m² po 5-pokojowe o powierzchni ok. 150 m². Nazwa inwestycji i dewelopera nie są potwierdzone.

Przy ulicy etapami powstaje też osiedle Royal Residence firmy Robyg. Pozostałe budynki należą do kilku inwestycji Miasteczka, ale nie przypisujemy im nazw bez źródła — jeśli ogłoszenie podaje nazwę osiedla, możesz ją zweryfikować u zarządcy budynku.

Przy Sarmackiej 20a stoi też mieszkanie, które sprawdziliśmy w całości: apartament 97 m² z trzema pokojami, dwiema łazienkami, klimatyzacją i miejscem w garażu podziemnym w cenie. Dane pochodzą z ogłoszenia biura nieruchomości na Otodom.

Aktualna ofertaNa wyłączność

ul. Sarmacka 20a · Miasteczko Wilanów

Apartament 97 m², 3 pokoje, garaż

8 000 zł/ miesiąc

+ czynsz administracyjny 1 400 zł · kaucja 10 000 zł

• Powierzchnia97 m²
• Pokoje3
• Piętro1/3
• Garażtak
• Klimatyzacjatak
• Balkontak

Łącznie miesięcznie9 400 zł≈ 82 zł za m²

Zobacz ofertę na Otodom Karta mieszkania →

Numery domów: Sarmacka 10, 16, 18, 20

W wyszukiwarkach często pojawiają się konkretne numery — „Sarmacka 10”, „Sarmacka 16”, „Sarmacka 18” czy „Sarmacka 20”. Warto wiedzieć, jak te numery działają:

• Parzyste i nieparzyste po przeciwnych stronach. Numeracja rośnie od al. Wilanowskiej na południowy wschód. Według OpenStreetMap numery parzyste leżą po południowo-zachodniej stronie jezdni, a nieparzyste po północno-wschodniej, więc Sarmacka 18 i Sarmacka 19 nie są sąsiadami — dzieli je kilkaset metrów.
• Litera oznacza osobny budynek. Adres 20a to inny budynek niż 20 — często inna klatka, czasem inna inwestycja i inny rok budowy. Porównując ogłoszenia, patrz na pełny adres z literą.
• Jeden numer, wiele mieszkań. Pod jednym numerem mogą być lokale od dwóch do pięciu pokoi, jak w budynku 20a. Sam numer nie mówi więc nic o metrażu ani cenie.

Przed prezentacją sprawdź w ogłoszeniu rok budowy, piętro, liczbę kondygnacji i to, czy garaż jest w tym samym budynku.

Codzienność: sklepy, szkoły, usługi

Duże zakupy zrobisz m.in. w Carrefourze w Royal Wilanów — kompleksie biurowo-handlowym otwartym w 2015 r. W Zawadach działa Plac Vogla, park handlowy z ok. 30 sklepami i punktami usługowymi, a w Galerii Alto Wilanów mieści się m.in. przychodnia Enel-Med. Royal Wilanów stoi przy ul. Klimczaka, która krzyżuje się z Sarmacką; z Sarmackiej 20a do Placu Vogla jest już ok. 2,5 km w linii prostej.

Rodziny mają pod ręką Przedszkole nr 436 przy samej Sarmackiej, szkoły podstawowe nr 358 i 400 oraz British Primary School of Wilanów w Miasteczku. Przy al. Rzeczypospolitej działa Szpital Medicover. Więcej o placówkach: Wilanów dla rodzin i Miasteczko Wilanów.

Dojazd z Sarmackiej

• Tramwaj. Od 29 października 2024 r. z pętli Miasteczko Wilanów (al. Rzeczypospolitej / ul. Branickiego) kursują linie 14 i 16. W szczycie tramwaje jeżdżą co 2 minuty, a przejazd do Śródmieścia ma trwać poniżej 30 minut przy działającym priorytecie. Z budynku przy Sarmackiej 20a do pętli jest według OpenStreetMap ok. 250 m w linii prostej.
• Autobus. Po reorganizacji z listopada 2024 r. linia 107 dowozi do stacji metra Wilanowska, a m.in. linie 116, 180 i E-2 kursują bez zmian. Najbliżej ulicy jest zespół przystanków autobusowych Sarmacka na ul. Branickiego, przy skrzyżowaniu z Sarmacką.
• Metro. W Wilanowie go nie ma — najbliżej są stacje M1 Wilanowska i Kabaty.
• Samochód. Najbliższy wjazd na obwodnicę S2 to węzeł Przyczółkowa. SonarHome podaje, że budynek przy Sarmackiej 20a leży ok. 9,4 km od centrum.

Szczegóły komunikacji w dzielnicy opisujemy w przewodniku po Wilanowie.

Ceny przy Sarmackiej na tle dzielnicy

Dla samej ulicy nie ma publikowanej statystyki czynszów, są natomiast dane o cenach transakcyjnych mieszkań z SonarHome. Wynika z nich, że mieszkania przy Sarmackiej sprzedają się nieco drożej niż średnio w Wilanowie.

Po stronie najmu punktem odniesienia jest średni czynsz ofertowy w Wilanowie — 5 438 zł według wrześniowego raportu znajdznajem.pl — i warszawska średnia 85 zł/m². Apartament przy Sarmackiej 20a kosztuje 8 000 zł czynszu najmu, czyli ok. 82 zł/m², plus 1 400 zł czynszu administracyjnego. Pełne zestawienie: ceny wynajmu w Wilanowie.

Inne ulice Miasteczka Wilanów

Jeśli Sarmacka to dla ciebie punkt wyjścia, w ogłoszeniach z Miasteczka pojawiają się też m.in. te ulice:

• Klimczaka — jedna z głównych osi Miasteczka, z budynkami osiedla Aura Park.
• Przyczółkowa — granica Miasteczka i węzeł obwodnicy S2.
• Branickiego — przy pętli tramwajowej Miasteczko Wilanów.
• Kazachska — ulica, przy której pojawiają się ogłoszenia wynajmu na Otodom.
• Hlonda — British Primary School of Wilanów i domy Hampton Residence.
• Herbu Szreniawa — ulica w Błoniach Wilanowskich, krzyżuje się z Sarmacką na rondzie.

O całej okolicy przeczytasz na stronach Miasteczko Wilanów i Ostoja Wilanów, a jeśli adres przy Sarmackiej ci odpowiada, szczegóły apartamentu są w ogłoszeniu.

Zobacz apartament 97 m² przy Sarmackiej 20a